ویلای پیش ساخته نسل جدیدی از ساخت ساز است که اجزاء و قسمت‌های آن در محل دیگری مانند کارگاه یا کارخانه تولید می‌شود. سپس قطعات تولید شده به زمین اصلی حمل شده و در آنجا نصب و مونتاژ قطعات صورت می گیرد.

برای ساخت سازه های پیش ساخته از مصالح نوین و باکیفیت استفاده می کنند. مصالح نوین ویژگی ها و مزیت های خاص خود را دارند. مصالح ساختمانی مانند فولاد، بتن، pvc ساندویچ پنل و… به تنهایی یا در ترکیب با دیگر مصالح استفاده می‌شوند.

ساندویچ پانل نیز یک سازه‌ پیش ساخته است. پانل های دیواری و سقف آن در کارگاه های تولیدی به صورت سفارشی طراحی و تولید می‌شوند. ساندویچ پانل از سه لایه تشکیل شده است. دو ورق فولادی گالوانیزه نازک از جنس آلومینیوم یا آلوزینک (ساخته شده از روی سیلیکون و آلومینیوم) که در دو طرف قرار دارد..

لایه میانی آن نیز نسوز است و عایق حرارت (گرما و سرما) می باشد. از جنس پشم شیشه، پشم سنگ، پلی یورتان یا پلی استایرن ساخته می شود.